Aumentar a eficiência energética em edificações é um objetivo a ser perseguido por todos os agentes da cadeia da construção e do mercado imobiliário. Primeiro porque é sempre desejável diminuir os gastos com a operação dos edifícios. Depois, porque é necessário e urgente diminuir impactos ambientais, especialmente a emissão de gases do efeito estufa. Somente a operação dos edifícios representa 28% das emissões globais de carbono.
O que significa eficiência energética em edificações?
A eficiência energética em edificações refere-se à adoção de práticas, tecnologias e soluções que permitam reduzir o consumo de energia sem prescindir do conforto, da funcionalidade e da qualidade dos ambientes. Trata-se de usar a energia de forma inteligente e sustentável, evitando desperdícios e minimizando impactos ambientais.
Por que a eficiência energética em edificações é tão importante?
A busca por eficiência energética em edifícios é uma necessidade estratégica, econômica e ambiental. Isso se deve a alguns motivos, entre os quais podemos destacar:
- Redução das emissões de carbono, colaborando para cumprir metas de descarbonização;
- Menor impacto ambiental decorrente do uso mais eficiente de recursos naturais;
- Redução de custos operacionais. Em edifícios comerciais estima-se que 80% do custo ocorra durante a operação e somente 20% seja resultado das etapas de projeto e construção;
- Valorização do imóvel e aumento da atratividade para locação ou venda;
- Acesso a incentivos fiscais e a linhas de crédito destinadas a projetos energeticamente eficientes;
- Atendimento a normas e certificações ambientais. A eficiência energética é um dos atributos mais esperados dos edifícios que se submetem a processos de certificação como o LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) e o EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies). A eficiência energética também é imprescindível em empreendimentos que almejam certificações Net Zero.
8 práticas elementares para aumentar a eficiência energética em edificações
Os consultores do CTE listaram algumas ações essenciais para reduzir a demanda de energia dos edifícios:
- Foco no projeto de arquitetura, aproveitando soluções passivas
No Brasil, a garantia de conforto térmico nas edificações passa, na maior parte das vezes, por soluções de condicionamento de ar devido a elevada intensidade de insolação no nosso país. Logo, para diminuir a dependência de sistemas de climatização, reduzindo as necessidades energéticas principais de qualquer empreendimento, é importante que, ao projetar um edifício, as características da envoltória das edificações sejam levadas em conta, conforme as condições climáticas de cada projeto.
Isso significa buscar as melhores concepções arquitetônicas relacionadas à insolação e à ventilação natural, contemplando aberturas para favorecer a ventilação cruzada e proteções solares externas (brises, por exemplo), bem como a instalação de lanternins. O objetivo é garantir conforto ambiental (térmico, acústico e lumínico) com o menor consumo energético possível.
Segundo Eduardo Yamada, gerente técnico de sistemas prediais no CTE, a arquitetura, representada principalmente pelo projeto de fachada ou de arquitetura bioclimática, tem enorme influência na eficiência energética de qualquer construção. Ela pode reduzir a necessidade energética das edificações que, por consequência, diminuir investimentos e complexidades dos sistemas prediais.
“Durante a concepção arquitetônica são estabelecidas as características físicas dos materiais que formarão a ‘casca’ do edifício, responsável por proteger as áreas internas de intempéries e da transmissão de calor, bem como dos sistemas prediais, principalmente o de climatização”, explica Yamada.
- Processo integrativo no desenvolvimento de projetos
Viabilizar empreendimentos com elevada eficiência energética também passa por um processo integrativo de projeto que garanta a colaboração entre as disciplinas desde a concepção, especialmente entre arquitetura e sistemas prediais. Tal abordagem promove a visão do projeto de forma sistêmica e ao longo de toda a cadeia de projetos e obras. Com isso, todos os envolvidos podem buscar sinergias, coordenando disciplinas e sistemas que atendam os objetivos do cliente e da comunidade com conceitos e soluções eficazes.
- Comissionamento de instalações
Outra metodologia que favorece a eficiência energética em edificações é o Processo de Comissionamento, que é um extenso controle de qualidade baseado no Guideline 0 da ASHRAE (American Society of Heating, Refrigerating and Air-Conditioning Engineers).
O principal objetivo desse processo é ter um acompanhamento contínuo ao longo de toda a cadeia de projetos e obras de um empreendimento, garantindo que os sistemas prediais sejam concebidos, projetados, instalados, testados, operados e mantidos conforme as premissas e necessidades do cliente, normas e legislações técnicas vigentes, bem como alinhados às melhores práticas do mercado.
Segundo estudo encomendado pelo departamento de energia norte-americano (DOE), o processo de comissionamento de instalações pode gerar uma economia no consumo de energia em edifícios entre 6% e 25%.
- Elaboração de simulações e modelagens energéticas
Quando o objetivo é desenvolver projetos mais eficientes, as modelagens energéticas, de conforto térmico e lumínico agregam muito valor, principalmente nas etapas iniciais de concepção dos projetos arquitetônicos, sendo ferramentas fundamentais para se conceber projetos eficientes, sustentáveis e Net Zero.
Mapas de irradiação, por exemplo, podem ser utilizados para apoiar o desenho da fachada, permitindo aos arquitetos chegar à melhor combinação possível entre grau de exposição e de sombreamento, com redução de carga térmica e elétrica, maximização do aproveitamento da iluminação natural e diminuição de ofuscamentos.
- Automação predial para reduzir desperdícios na operação
Outra ação que favorece a eficiência energética em edificações é a instalação de dispositivos automatizados, com o propósito de eliminar desperdícios e otimizar o uso dos equipamentos dos sistemas prediais. É possível adicionar tais elementos, por exemplo, para abrir e fechar janelas em função de condições ambientais externas. Também há possibilidade de reduzir desperdícios com a programação de luminárias para serem acionadas em função da disponibilidade de luz natural e da presença de pessoas.
- Monitoramento do consumo de energia
A instalação de medidores e sensores IoT (Internet das Coisas) conectados a softwares inteligentes permite monitorar a operação continuamente e em tempo real. Com isso, é possível levantar o perfil de consumo de energia, identificar oportunidades de melhoria, bem como custos evitáveis e benefícios monetários de cada intervenção. A São Carlos é uma das empresas que realiza esse trabalho para maximizar a eficiência de seus edifícios. Falamos mais sobre isso aqui.
- Auditoria em sistema de climatização
Em edifícios corporativos, a operação do sistema de climatização pode responder por até 50% do consumo global do empreendimento. Mas com dados confiáveis obtidos por meio do monitoramento das operações, é possível identificar oportunidades para otimizar o funcionamento dessas máquinas, garantindo alto desempenho e eficiência energética. Em edifícios da GTIS Partners, por exemplo, essa abordagem permitiu obter economias significativas após ajustes na operação das centrais de água de condensação (CAC) e das centrais de água gelada (CAG). Falamos mais sobre esse case de sucesso aqui.
- Promoção de campanhas de conscientização com os usuários
O comportamento dos ocupantes pode prejudicar, e muito, a eficiência energética das edificações. Por isso, envolver os usuários é essencial para mudar hábitos e obter os melhores resultados.
O CTE presta consultoria para o desenvolvimento de empreendimentos sustentáveis de alto desempenho, com proposição das melhores soluções técnicas e introdução de inovações tecnológicas em projetos de pequeno, médio e grande porte.
Desenvolvemos uma série de serviços relacionados à eficiência energética, tanto para empreendimentos em desenvolvimento, quanto para edifícios em operação. Entre em contato e vamos conversar mais a respeito!
