A certificação LEED, sigla para Leadership in Energy and Environmental Design (em tradução livre Liderança em Energia e Design Ambiental) é um dos selos ambientais mais populares do Brasil. Criada pelo United States Green Building Council (USGBC) em 1993, a documentação visa guiar as construções civis para um caminho mais sustentável. No Brasil, a certificação é concedida pelo Green Building Council – Brasil (GBC), entidade sem fins lucrativos criada em 2007.

A certificação já é a maior referência de sustentabilidade no setor de construção civil. Então além de garantir que a empresa é sustentável, inúmeros benefícios e ganhos são obtidos pela adoção das práticas e conceitos ambientalmente corretos. Além destes benefícios, este artigo vai apresentar os níveis, tipologias e a classificação necessária para obter o selo. 

Tipologias

O Brasil é, atualmente, o 4º país com maior número de edificações certificadas. Além disso, mais de 70 mil profissionais já foram capacitados por meio do Programa Nacional de Educação da entidade. A certificação LEED possui quatro tipologias, que consideram as diferentes necessidades para cada tipo de empreendimento. São elas:

• Building design + Construction – voltada para novas construções e grandes reformas
• Interior Design + Construction – o foco aqui são escritórios comerciais lojas de varejo
• Operation & Maintenance – orientada para empreendimentos existentes
• Neighborhood – direcionada para bairros

Essas tipologias analisam 8 áreas:

• Localização e transporte
• Espaço sustentável
• Eficiência no uso da água
• Energia e atmosfera
• Materiais e recursos
• Qualidade ambiental interna
• Inovação e processos
• Créditos de prioridade regional

Níveis de certificação e pontuação 

Para se submeter ao selo LEED, o empreendimento precisa atingir uma pontuação mínima. Ou seja, quanto maior o esforço, maior a pontuação e o nível do certificado. Já os créditos são as ações focadas em performance de desempenho, sugeridas pelo LEED. Portanto a cada ação assumida, o empreendimento ganha uma pontuação. O número total de pontos possíveis em todas as tipologias são 110. Eles são conquistados conforme o empreendimento aplica os créditos sugeridos pelo LEED.

Existem quatro níveis de certificação, definidos conforme a quantidade de pontos adquiridos. São eles:

• CERTIFIED – 40 a 49 pontos
• SILVER – 50 a 59 pontos
• GOLD – 60 a 79 pontos
• PLATINUM – 80 + pontos

Benefícios da certificação LEED

Os benefícios de um empreendimento com certificado LEED são inúmeros e extrapolam o aspecto ambiental. O GBC classifica os benefícios em três tipos: econômicos, sociais e ambientais.

Econômicos:

• Diminuição dos custos operacionais
• Redução dos riscos regulatórios
• Valorização do imóvel para revenda ou arrendamento
• Aumento na velocidade de ocupação
• Aumento da retenção
• Modernização e menor obsolescência da edificação 

Sociais:

• Melhora na segurança e priorização da saúde dos trabalhadores e ocupantes
• Inclusão social e aumento do senso de comunidade
• Capacitação profissional
• Conscientização de trabalhadores e usuários
• Aumento da produtividade de funcionários, alunos e outros
• Incentivo a fornecedores com maiores responsabilidades socioambientais
• Aumento da satisfação e bem-estar dos usuários
• Estímulo a políticas públicas de fomento à Construção Sustentável

Ambientais:

• Uso racional e redução da extração dos recursos naturais
• Redução do consumo de água e energia
• Implantação consciente e ordenada
• Mitigação dos efeitos das mudanças climáticas
• Uso de materiais e tecnologias de baixo impacto ambiental
• Redução, tratamento e reuso dos resíduos da construção e operação

Além de diminuir gastos, a adoção de medidas sustentáveis também garante mais segurança e conforto aos usuários do local. Outro ponto favorável é o fato de edifícios sustentáveis terem um aumento de valor de mercado. Com todos esses benefícios, a certificação LEED tem sido cada vez mais valorizada e levada em conta por clientes e empresários. 

O CTE – Centro de Tecnologia de Edificações presta consultoria para as mais diversas certificações ambientais e de sustentabilidade para a construção civil, trabalhando de forma integrada às diversas disciplinas de projeto, durante as etapas de concepção, obra e operação.

Auxiliamos e orientamos todas as partes interessadas em um projeto de modo a assegurar a obtenção da certificação no menor tempo e custo. Interessado em garantir a sustentabilidade da sua propriedade? Fale conosco aqui!