Sistemas Prediais e Comissionamento
O CTE apoia empresas na concepção, validação e comissionamento de sistemas prediais, atuando ao longo das etapas de projeto, obra e operação para garantir maior desempenho, eficiência energética, confiabilidade operacional e qualidade na entrega dos empreendimentos.
O que entregamos
Os sistemas prediais desempenham papel fundamental na operação, eficiência, segurança e desempenho das edificações, abrangendo sistemas de climatização, instalações elétricas, hidráulicas, incêndio, automação, iluminação, comunicações, segurança e demais disciplinas e infraestruturas técnicas do empreendimento.
Falhas de concepção, incompatibilidades entre disciplinas, ausência de integração entre sistemas ou problemas na execução podem comprometer a operação da edificação, gerar retrabalhos, elevar custos de implantação e manutenção e impactar diretamente o desempenho energético, o conforto dos usuários e a confiabilidade operacional dos ativos.
O CTE atua de forma integrada ao longo das etapas de projeto, obra e operação assistida, apoiando desde a definição das premissas técnicas até o desenvolvimento, validação e comissionamento completo dos sistemas prediais e da envoltória.
Com uma equipe multidisciplinar altamente especializada em sistemas prediais, eficiência energética e comissionamento, o CTE entrega soluções orientadas à alta performance, confiabilidade operacional, redução de custos e otimização do ciclo de vida dos empreendimentos, utilizando metodologias estruturadas e alinhadas às melhores práticas e diretrizes internacionais.
Nossa atuação contempla:
- Apoio na definição das Diretrizes Técnicas do Empreendimento e dos Owner’s Project Requirements (OPR)
- Elaboração das Premissas Básicas de Projeto (Basis of Design – BOD)
- Análise técnica e revisão integrada de projetos (Peer Review) com foco em compatibilização funcional e desempenho dos sistemas prediais
- Desenvolvimento de simulações computacionais, análises de desempenho e gêmeos digitais
- Elaboração e gestão do Plano de Comissionamento
- Análise técnica de aquisições, equipamentos e sistemas
- Aplicação do processo de comissionamento de sistemas prediais e envoltória
- Coordenação e execução de testes funcionais e testes integrados dos sistemas
- Desenvolvimento de manuais de operação e manutenção (O&M) e Data Books
- Treinamento das equipes de operação e facilities
- Serviços de operação assistida pós-entrega
- Implementação de estratégias de comissionamento contínuo, monitorado e retrocomissionamento para otimização operacional dos ativos.
Benefícios para a organização
Nossa atuação permite reduzir custos de implantação e operação garantindo a qualidade da entrega do empreendimento e reduzindo riscos operacionais e de implantação.
Redução de erros e pendências na fase de projetos;
Redução de retrabalhos, atrasos de entrega e custos de correção e ajustes na obra;
Redução de riscos técnicos e operacionais dos Sistemas Prediais na entrega das instalações;
Melhoria da eficiência operacional e desempenho dos Sistemas Prediais;
Maior controle e qualidade na entrega do empreendimento;
Apoio à integração entre as diversas disciplinas de projeto e obra;
Melhoria da qualidade técnica e clareza da documentação final (Manuais de O&M e Data Books);
Melhoria na capacitação das equipes de O&M;
Garantia de funcionamento e desempenho adequado dos sistemas prediais ao longo da vida útil do empreendimento;
Aumento do valor agregado ou menor desvalorização do empreendimento.
Público atendido
Incorporadoras, construtoras e desenvolvedores imobiliários
Fundos de investimento, asset managers, investidores e gestores de portfólios imobiliários
Proprietários, operadores e ocupantes que buscam maior eficiência operacional, confiabilidade dos sistemas e redução de custos
Empresas e organizações com empreendimentos de alta complexidade, incluindo edifícios corporativos, hospitais, data centers, industriais, galpões logísticos, hotéis, laboratórios, shopping centers e uso misto
Escritórios de arquitetura, projetistas, gerenciadoras, empresas de engenharia e equipes de facilities envolvidas no desenvolvimento, implantação e operação dos empreendimentos.
O CTE combina conhecimento técnico em Eficiência Energética e Sistemas Prediais com experiência prática em obras de diferentes níveis de complexidade, atuando de forma próxima ao canteiro e às equipes de projeto.
Mais de 500 projetos com consultoria de eficiência energética e simulação computacional
Mais de 400 projetos com consultoria e comissionamento de sistemas prediais
Empresa com profissionais altamente qualificados com Certificações Internacionais reconhecidas mundialmente como ASHRAE BCxP, LEED AP, LEED GA, WELL AP, EDGE Auditor, EDGE Expert, dentre outras
Atuação em diversas tipologias: comerciais, residenciais, hospitais, data centers, logística, arenas esportivas e projetos especiais
Equipe multidisciplinar com experiência em projeto, obra e operação
Possibilidade de atuação com equipe dedicada em obra
Inspeções com resultados em tempo real, garantindo agilidade na tomada de decisão
Atuação integrada desde a concepção até a operação assistida
Experiência em projetos de alta complexidade, como hospitais e data centers, incluindo retrofit de grande porte com atuação em todas as fases, garantindo o desempenho e a funcionalidade dos sistemas prediais
Garanta o funcionamento e a qualidade dos sistemas do seu empreendimento
Cases de sucesso
Empresas e empreendimentos que estruturaram sua gestão com o CTE