A necessidade de reduzir impactos ambientais decorrentes da construção e da operação de edifícios vem impulsionando o desenvolvimento de empreendimentos com certificações de sustentabilidade no Brasil. Estamos falando de construções que são mais eficientes no consumo de recursos naturais, têm relação mais saudável com o entorno, reduzem suas emissões de carbono na atmosfera e promovem o bem-estar de seus ocupantes.
O Brasil ser a quinta nação no mundo com mais empreendimentos LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) é um indicador desse movimento. A força do mercado de green buildings também é constatada pela marca recém-conquistada pelo CTE de 500 projetos certificados com o apoio de sua consultoria de sustentabilidade. O número consolida ainda mais a posição do CTE como a empresa brasileira de maior impacto ambiental positivo no setor da construção.
Atuação ampla e diversificada
Há mais de trinta anos, o CTE desenvolve produtos que geram valor para clientes e para a sociedade, incorporando as dimensões econômica, ambiental e social da sustentabilidade. Ao longo dessa trajetória, o CTE foi promotor de muitas transformações, incluindo a criação das primeiras metodologias para auxiliar no processo de certificação ambiental de edifícios em 2006.
Esse pioneirismo permitiu à empresa se destacar pela elevada capacidade técnica de suas equipes, pela abordagem inovadora e por um vasto portfólio de certificações. Dessa forma, o CTE atua em projetos de diferentes tipologias e portes, desde escritórios de alto padrão, a galpões logísticos, passando por residências e empreendimentos de escala urbana. “Temos um trabalho de curadoria para indicar o selo de sustentabilidade com maior aderência às características e necessidades de cada projeto”, diz Adriana Hansen, diretora técnica de Sustentabilidade no CTE. “O nosso histórico de certificações nos permite compreender muito bem a necessidade de cada cliente, para conduzi-lo a seu objetivo de forma tranquila e econômica”, continua ela.
Inovação e tecnologia para alavancar resultados
Além da alta capacitação de suas equipes e da multiplicidade de processos de certificação trabalhados, o CTE se apoia em tecnologia de ponta para entregar um volume grande de projetos certificados.
No rol de soluções utilizadas está a Plus (Plataforma Única de Sustentabilidade), ferramenta de governança criada pelo CTE para melhorar a jornada de seus clientes. A Plus simplifica e agiliza o processo de certificação, permitindo o acompanhamento, em tempo real, da evolução do projeto.
O perfil mão na massa, o trabalho integrado com as diversas disciplinas de projeto e a internalização de todos os serviços em sua estrutura são outras marcas do jeito CTE de trabalhar.
Tal postura permitiu à consultoria conquistar alguns prêmios importantes nos últimos anos. Entre eles, os reconhecimentos Proven Provider para as certificações LEED BD+C e ID+C pelo USGBC/GBCI, Fitwel Champion Provider, pelo Center for Active Design, e EDGE Champion pela IFC – International Finance Corporation.
Certificações de sustentabilidade alcançam novas fronteiras
Em uma jornada de quase duas décadas atuando em prol da sustentabilidade, o CTE vem acompanhando transformações e tendências.
- Surgimento de novos processos de certificação, com destaque para o selo EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies). Focado em eficiência energética e hídrica, bem como na redução de carbono incorporado dos materiais, o EDGE tem adquirido bastante tração no segmento residencial e comercial incentivado, principalmente, por políticas públicas de incentivo à construção verde, seja via outorga onerosa e redução de taxa de IPTU, seja via condições de financiamentos mais favoráveis.
“Por muitos anos, as certificações para green buildings estiveram quase que exclusivamente voltadas às torres corporativas. Mas o surgimento de processos mais objetivos, como o EDGE, permitiu estender os benefícios da certificação também para outras tipologias e mercados”, comenta Rafael Lazzarini, diretor de Sustentabilidade no CTE. Ele lembra que o EDGE vem sendo aplicado, inclusive, em projetos habitacionais de interesse social, como a Comunidade do Aço, no Rio de Janeiro.
- A preocupação dos empreendedores em garantir espaços promotores de saúde e bem-estar aos usuários é outra tendência que vem se solidificando, especialmente após a pandemia de Covid-19. Ela vem motivando a busca por processos de certificação wellness, como o WELL e o Fitwel, especialmente por empresas que perceberam o impacto da qualidade ambiental para a produtividade, a satisfação e a retenção de talentos. Esse é o caso do iFood que, com a consultoria do CTE, certificou sua sede em Osasco, SP, com o selo Fitwel.
- Quando nos voltamos para os edifícios em operação, o CTE vem acompanhando, de perto, o crescente interesse por certificações como o LEED O&M (Operação e Manutenção). O entendimento é o de que prédios certificados, além de mais eficientes e econômicos, são mais atrativos para a locação.
- Mais recentemente, uma nova fronteira começou a ser explorada com as certificações net zero, que atestam o cumprimento das metas líquidas zero em edifícios existentes. Os selos LEED Zero tornaram-se uma ambição de edifícios de alto padrão, como o Vista Faria Lima, em São Paulo. O triple A recebeu, de forma pioneira, três certificações simultâneas — LEED Zero Energy, LEED Zero Carbon e LEED Zero Water — com a consultoria do CTE.
- Acompanhando a progressão do movimento ESG (Environmental, Social and Governance) é notável, ainda, a maior procura por certificações ambientais para projetos de escala urbana. Destaque para os processos LEED (for Cities & Communities e Neighborhood Development), Sustainable Sites e Fitwel Community. Esse último foi o selo obtido pelo Porto Belo Golf Resort, em Santa Catarina, o primeiro empreendimento na América Latina a receber tal reconhecimento.
