Parque logístico tem sua eficiência reconhecida com a certificação LEED BD+C
Com 111 mil metros quadrados de área construída, o Centro de Distribuição Barueri é um ativo da Brookfield Properties implantado em uma região estratégica para o armazenamento e o transporte de mercadorias, na Grande São Paulo.
O empreendimento foi projetado pelos arquitetos do escritório Bacco Associados com foco na otimização da ocupação do espaço e da capacidade das operações de carga e estoque.
Outra premissa do projeto foi garantir alto desempenho, proporcionando benefícios tanto para os ocupantes, quanto para o meio ambiente.
Por conta das soluções adotadas e da performance alcançada, o centro logístico foi certificado, em novembro de 2023, pelo processo LEED (Leadership in Energy and Environmental Design). A edificação conquistou pontuação para obter o selo no nível Silver, na categoria BD+C, voltada a novas construções.
“A certificação ambiental é um pilar que contribui para a nossa jornada rumo ao Net Zero até 2050, ou antes. Na Brookfield Properties, enxergamos o LEED como uma ferramenta importante para construir um futuro mais resiliente e responsável”, destaca Ana Durigon, coordenadora de ESG da Brookfield Properties.
Presente em 186 países, o LEED é uma certificação multiatributo, que avalia diferentes aspectos. Entre eles, a integração da construção com o entorno, as estratégias para redução do consumo de água e de energia, bem como a qualidade ambiental dos espaços construídos.
Eficiência energética e hídrica
Em Barueri, um conjunto de estratégias aplicadas nas etapas de projeto e de execução contribuíram para que o centro de distribuição obtivesse 41,9% de economia no consumo de energia, em relação a um projeto de referência.
O design foi concebido considerando fatores como clima, dimensionamento de aberturas, carga de iluminação e aproveitamento de luz natural.
Os sistemas de iluminação empregam equipamentos de alta eficiência visando melhoria de controle, redução de custos e facilidade de manutenção. A cobertura executada com telhas zipadas perfiladas de alta refletância solar também colaborou para o desempenho energético. Essa tecnologia construtiva elimina emendas e promove a estanqueidade do conjunto, além de proporcionar excelente isolamento termoacústico.
Com relação à água, a instalação de torneiras e de chuveiros com baixa vazão, bem como de vasos sanitários com duplo acionamento, culminou em redução de 32% no consumo.
“Além disso, a construção de uma estação de tratamento de esgoto no local possibilitou que o abastecimento de bacias sanitárias e de mictórios acontecesse com água de reúso. Tal iniciativa reduziu o consumo de água potável em mais de 70%”, explica Gabriela Gomide, consultora de sustentabilidade no CTE.
O paisagismo, que a depender da forma como é concebido pode ser alto demandante de água, privilegiou o uso de espécies nativas e adaptadas ao clima local, permitindo dispensar a irrigação.
Obra sustentável, edifício mais saudável
O empreendimento da Brookfield Properties foi erguido em um terreno onde havia um antigo galpão de café. A demolição da edificação existente ocorreu de modo organizado e cuidadoso, permitindo que os materiais fossem destinados para reciclagem ou reaproveitamento.
Adicionalmente, em alinhamento com as diretrizes da certificação LEED, a construção do centro logístico, sob responsabilidade da Libercon Engenharia, foi acompanhada de uma série de cuidados para reduzir impactos à vizinhança e ao ambiente. Destacam-se, nesse sentido, as estratégias para controle de erosão e poluição, assim como a destinação de mais de 92% dos resíduos da obra para reciclagem.
Almejando proporcionar melhor experiência para os usuários do espaço, o CD possui circulações abertas e grande área de conveniência integrada à natureza, incluindo praça com área verde para descanso.
O empreendimento contempla, ainda, espaços designados onde o fumo é permitido, adequadamente sinalizados e localizados para proteger qualquer tomada de ar externo.
Outra ação positiva para assegurar melhor qualidade do ar interno foi a especificação de materiais — adesivos, selantes, tintas e vernizes — com baixos índices de compostos orgânicos voláteis. Esse tipo de medida é fundamental para reduzir a taxa de contaminantes nas áreas internas, altamente prejudiciais para a saúde dos ocupantes.
