Certificação EDGE atesta eficiência de residencial em Porto Alegre
De olho nas transformações do mercado, a Brookfield tem investido, nos últimos anos, no segmento multifamily, adquirindo empreendimentos para renda em diferentes localidades. Esse é o caso do Luggo Jardim Carvalho, em Porto Alegre, RS. Localizado em uma área valorizada na zona leste da capital gaúcha, o empreendimento é composto por uma torre residencial que oferece apartamentos com dois dormitórios, muitos amenities e sacadas com churrasqueira.
Em alinhamento com a estratégia global da companhia de atingir o Net Zero em todo o seu portfólio até 2050, o empreendimento foi recém-certificado com selo EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies). Esse processo de certificação para green buildings foi criado pela Internacional Finance Corporation (IFC), órgão do Banco Mundial, e está presente em mais de 150 países.
“A certificação EDGE mostra que, durante o desenvolvimento dos empreendimentos, foram adotadas medidas eficientes que evidenciam a redução do consumo de água, de energia e o carbono incorporado aos materiais, resultando em eficiência operacional. Trata-se de algo muito importante para o nosso negócio e para os usuários finais”, comenta Cristiane Fornazari, Diretora de Operações do Porffólio Multifamily na Brookfield Properties.
Operação eficiente e redução de carbono
O Luggo Jardim Carvalho é mais um exemplo bem-sucedido, que confirma a aderência da certificação EDGE no segmento residencial.
Baseado em um projeto arquitetônico com foco na funcionalidade, o empreendimento de térreo + 10 pavimentos tem como principais atrativos a entrega com bons acabamentos, unidades mobiliadas ou semi-mobiliadas, além de serviços on demand, como lavanderia compartilhada e loja de conveniência dentro do condomínio.
O sistema construtivo utilizado, de paredes de concreto, combina estrutura e vedação em um único elemento de concreto moldado in loco. Essa solução, em comparação ao método convencional com alvenarias, utiliza menor quantidade de aço e gera paredes mais esbeltas. Isso significa menos carbono incorporado aos materiais de construção. “O Luggo Jardim Carvalho obteve 59% de economia nesse item, em comparação ao empreendimento baseline”, revela Gabriela Gomide, consultora de sustentabilidade no CTE.
O projeto também registrou ganhos de eficiência em água e energia. A plataforma EDGE reportou uma redução de 22% no consumo de água, graças aos chuveiros de baixa vazão, às torneiras eficientes e às bacias sanitárias de duplo acionamento. “Por ser um empreendimento voltado à locação, as unidades foram entregues com todos os metais sanitários instalados. Isso possibilitou que fossem adotados critérios de sustentabilidade no momento de aquisição desses itens”, conta Gomide.
Com relação à energia, o empreendimento obteve economia de 24%, com destaque para estratégias como aberturas bem dimensionadas, venezianas integradas, terraços para sombreamento e placas fotovoltaicas instaladas na cobertura.
“A adaptabilidade é uma das virtudes do processo EDGE”, comenta Pedro Carvalho Rossi, consultor de sustentabilidade no CTE. “Casos como o do Luggo Jardim Carvalho mostram que a certificação de prédios prontos é viável e não são necessárias intervenções sofisticadas e caras para obter bons índices de eficiência”, complementa ele.
Líder no mercado de consultoria para green buildings, com mais de 500 empreendimentos certificados em diferentes processos, o CTE vem participando ativamente da expansão da certificação EDGE, sendo reconhecido pela IFC como EDGE Champion. Esse título é designado às empresas que se destacam por sua liderança na promoção da descarbonização do ambiente construído em suas regiões.
