Ver síntese:
- Garantir desempenho acústico em edifícios residenciais ainda é um desafio no setor de construção.
- O controle de ruídos exige soluções específicas para diferentes fontes, integrando disciplinas de estrutura, arquitetura e instalações, por exemplo.
- Os melhores resultados são alcançados com a combinação de decisões assertivas na fase de projeto e o rigor técnico na execução da obra.
Grande parte das reclamações de moradores relacionadas ao conforto acústico poderia ser evitada ainda na fase de projeto. A escolha da implantação, do sistema construtivo, das fachadas, das instalações prediais e do layout influencia diretamente o isolamento acústico da edificação. Quando essas decisões são tomadas apenas durante a obra, as soluções tornam-se mais caras, mais complexas e, muitas vezes, insuficientes para atender aos requisitos da ABNT NBR 15575. Reduzir ruídos em apartamentos não depende apenas da especificação de materiais acústicos, mas de uma abordagem integrada entre arquitetura, estruturas, instalações e conforto ambiental.
Por que os ruídos em apartamentos se tornaram uma preocupação crescente?
Para que um projeto habitacional atinja um desempenho sonoro de excelência, é indispensável equilibrar quatro pilares estratégicos:
Conformidade normativa
Envolve o atendimento rigoroso aos critérios da ABNT NBR 15575 (Desempenho de Edificações). Além disso, para dominar como reduzir ruídos em apartamentos, é vital observar as diretrizes da ABNT NBR 10152, que estabelece os níveis aceitáveis de pressão sonora em ambientes internos.
Viabilidade econômica
Consiste na especificação de materiais com boa relação custo-benefício. O desafio é assegurar o isolamento necessário sem comprometer a rentabilidade, mesmo em empreendimentos de padrão econômico.
Sinergia de sistemas
Foca em evitar que elementos estruturais ou instalações hidrossanitárias atuem como pontes acústicas, falhas no isolamento que permitem a propagação direta de vibrações e sons entre diferentes compartimentos.
Harmonia estética e espacial
Prioriza a adoção de soluções que não penalizem o pé-direito ou interfiram na liberdade criativa do design de interiores, garantindo funcionalidade sem perdas arquitetônicas.
Principais tipos de ruídos em apartamentos e como solucioná-los
Ruídos aéreos externos
O projeto deve levar em conta a paisagem sonora na qual o empreendimento está inserido. Em cidades grandes ou mais adensadas, o ruído de trânsito e de aeronaves pode ser um problema, afetando diretamente fachadas e esquadrias. “Para minimizar o efeito da paisagem sonora, a implantação da edificação deve ser pensada desde o início do processo de projeto. O objetivo é reduzir o efeito das ondas sonoras nas janelas dos ambientes mais sensíveis, como dormitórios e salas”, explica a arquiteta Andrea Destefani, consultora de acústica no CTE.
Ela conta que janelas e portas acústicas podem ser aplicadas para barrar parte do ruído externo. “No entanto, estes elementos apresentam limitações para isolamento acústico devido à sua pouca espessura e densidade superficial, em comparação com as vedações cegas e pesadas, como alvenarias”, afirma a especialista.
Ruídos aéreos internos e de impacto
Acontecem quando um vizinho ouve conversas em corredores e em cômodos contíguos, comprometendo a privacidade. A solução para esse inconveniente passa pela correta especificação de vedações entre apartamentos, pelo layout otimizado das unidades e pela compatibilização com instalações elétricas e hidráulicas para evitar transmissões sonoras.
Já os ruídos de impacto (passos, queda de objetos e arrastar de móveis) costumam ser transmitidos entre pisos. Eles podem ser atenuados com a adoção de lajes mais espessas, contrapisos flutuantes e revestimentos capazes de atenuar o impacto.
Ruídos em áreas comuns e de lazer
Muitas vezes, limitações no tamanho dos terrenos levam os projetistas a posicionarem piscinas, quadras, academias e outros espaços comuns sobre unidades residenciais. Para solucionar as transmissões sonoras aéreas e de impacto nessas situações, é necessário que a consultoria de acústica avalie soluções em conjunto com a equipe de estruturas para aplicar o desacoplamento dos sistemas de piso, por meio de lajes e contrapisos flutuantes.
Ruídos gerados por elevadores e casas de máquinas
Apesar do caráter informativo na NBR 15575, o controle de ruído de instalações e equipamentos pode evitar grandes prejuízos na operação. Os equipamentos mecânicos podem emitir ruídos tonais e/ou intermitentes, além de vibrações que possivelmente serão transmitidas para vedações e pisos, gerando incômodos aos ocupantes. É preciso tomar algum cuidado, também, com shafts e aberturas de ventilação em casas de máquinas.
“O ideal é distanciar, ao máximo, as áreas técnicas e poços de elevadores das unidades residenciais. Além disso, existem soluções como bases antivibratórias, que desacoplam os motores do restante da edificação, minimizando as transmissões sonoras”, recomenda a consultora do CTE.
Ruídos decorrentes de instalações prediais
São especialmente críticas as instalações elétricas e hidráulicas nas paredes de geminação entre unidades residenciais distintas. Para evitar a criação de pontes acústicas, é preciso verificar, ainda em fase de projeto, a localização e o dimensionamento das instalações para não ocorrerem perdas de performance por conta de caixas elétricas, quadros ou tubulações. É importante distanciar e revestir esses elementos para que o desempenho da vedação seja mantido ao máximo.
Ranking de reclamações acústicas em edifícios residenciais
Analisando literatura técnica, chamados de assistência técnica, estudos de satisfação pós-ocupação, pesquisas de incorporadoras e a experiência prática em consultorias, é possível agrupar as reclamações relacionadas à acústica em ordem de recorrência, assim como a sua causa, conforme a tabela a seguir.
| Prioridade | Reclamação do morador | Exemplos de ruído | Principais falhas de projeto e/ou execução |
| 1 | Ruído de impacto do apartamento superior | Passos, salto alto, crianças correndo, queda de objetos, arrastar de móveis | Ausência ou especificação inadequada de manta resiliente; interrupção do piso flutuante por pontes rígidas; contrapiso mal executado; laje com baixa massa; falta de detalhamento executivo. |
| 2 | Sons do apartamento vizinho | Vozes, TV, música, choro de bebê, latidos de cães | Paredes com isolamento insuficiente; caixas elétricas frente a frente; tubulações embutidas em paredes de geminação; falhas de selagem; juntas mal executadas; escolha inadequada do sistema de vedação. |
| 3 | Ruído de descargas e tubulações | Descarga sanitária, água descendo na prumada, esgoto, águas pluviais | Shafts compartilhados com dormitórios; tubulações sem isolamento; abraçadeiras rígidas; tubulações apoiadas diretamente na estrutura; falta de desacoplamento. |
| 4 | Academia sobre apartamentos | Pesos caindo, esteiras, bicicletas, equipamentos de musculação | Implantação inadequada; ausência de piso flutuante; laje insuficiente; falta de isolamento vibratório dos equipamentos. |
| 5 | Salão de festas, churrasqueira e áreas de lazer | Música, conversas, arrastar de mesas e cadeiras, crianças brincando | Áreas comuns posicionadas sobre dormitórios; ausência de zoneamento acústico; falta de desacoplamento estrutural; isolamento insuficiente entre usos. |
| 6 | Instalações prediais e equipamentos | Motor, frenagem, vibração | Equipamentos próximos às unidades; ausência de bases antivibratórias; vedações insuficientes, vibração transmitida pela estrutura. |
| 7 | Ruído proveniente da rua | Tráfego, ônibus, motos, caminhões, sirenes, trens, aeronaves | Implantação inadequada; dormitórios voltados para vias ruidosas; especificação insuficiente de esquadrias; ausência de estudo da paisagem sonora; fachada incompatível com a classe de ruído do local. |
| 8 | Ruídos em corredores e halls | Conversas, portas corta-fogo, carrinhos, elevadores | Dormitórios voltados para circulação; portas de baixo desempenho. |
Boas práticas para melhorar o isolamento acústico em apartamentos
Para atender aos requisitos da ABNT NBR 15575, é essencial adotar estratégias específicas na fase de projeto e execução da obra. Entre as principais medidas estão:
- Escolher materiais adequados para o tratamento acústico em paredes, pisos e tetos, considerando suas propriedades de atenuação sonora.
- Planejar a arquitetura para evitar pontos de transmissão direta de ruídos entre ambientes, como áreas de convivência próximas a dormitórios.
- Distribuir espaços de modo inteligente, posicionando áreas técnicas e de lazer para minimizar impactos sobre os apartamentos.
- Adotar soluções construtivas como vedações com blocos acústicos, paredes duplas e mantas resilientes nos pisos para reduzir ruídos de impacto.
- Instalar esquadrias com desempenho adequado para atenuar sons externos. Isso exige obter dos fabricantes os laudos de ensaio de isolamento acústico efetuados em laboratório.
- Realizar testes de desempenho conforme a Norma de Desempenho e, se necessário, ajustar soluções durante a obra para garantir o cumprimento dos padrões.
- Contar com uma boa consultoria acústica, que garanta o atendimento às normas técnicas e a adoção de soluções que melhorem o conforto sonoro dos moradores sem comprometer a estética, funcionalidade e orçamento.
Soluções integradas para atendimento à Norma de Desempenho
Referência em consultoria de sustentabilidade para a construção civil, o CTE apoia o desenvolvimento de empreendimentos de alto desempenho, oferecendo soluções técnicas inovadoras, integrando práticas sustentáveis em projetos de diferentes escalas.
Em especial para o mercado imobiliário, o CTE desenvolve consultorias que integram aspectos acústicos, lumínicos e térmicos para atendimento à Norma de Desempenho. O trabalho incorpora, em um único pacote, análises técnicas, simulações computacionais e estudos de diversos cenários, com propostas que atendem às demandas do projeto e asseguram o nível de desempenho almejado. Entre em contato para falarmos mais sobre a nossa consultoria em acústica e Norma de Desempenho!
Jogo rápido: perguntas frequentes sobre acústica em edifícios residenciais
Como reduzir ruídos em apartamentos de forma eficiente?
A redução de ruídos deve começar ainda na fase de projeto, com a identificação das principais fontes sonoras, dos ambientes mais sensíveis e dos caminhos de transmissão pelo edifício. A solução pode envolver implantação e layout, fachadas, paredes, pisos, instalações prediais e isolamento de equipamentos. Durante a obra, o controle de selagens, encontros construtivos e elementos de desacoplamento é essencial para que o desempenho previsto no projeto seja efetivamente alcançado.
Quais são os ruídos mais comuns em apartamentos?
As reclamações mais frequentes envolvem ruídos de impacto, como passos, queda de objetos e arrastar de móveis, e ruídos aéreos, como conversas, televisão, música e tráfego externo. Também são comuns os ruídos e as vibrações gerados por descargas, tubulações, elevadores, bombas e equipamentos prediais. Cada situação possui caminhos de transmissão diferentes e exige uma solução específica.
A NBR 15575 exige isolamento acústico?
A Norma de Desempenho determina níveis mínimos, intermediários e superiores de isolamento acústico. Ela não exige um silêncio absoluto, mas faixas de desempenho que as construtoras devem seguir. Em paredes entre unidades distintas, quando pelo menos um dos ambientes é um dormitório, a norma estabelece requisito mínimo de 45 dB em campo, que deve ser verificado conforme a edição vigente e a configuração avaliada.
Como silenciar o barulho de passos do vizinho de cima?
O controle mais eficiente ocorre no piso da unidade onde os impactos são gerados, antes que a vibração seja transmitida à estrutura. Em edifícios novos, uma das principais soluções é o contrapiso flutuante, executado sobre uma camada resiliente contínua e sem pontes rígidas junto a paredes, pilares e tubulações. Mantas sob revestimentos laminados ou vinílicos também podem contribuir, mas seu desempenho deve ser avaliado como parte do sistema completo e não é, necessariamente, equivalente ao de um piso flutuante.
Como evitar problemas com ruídos de elevadores?
A prevenção começa pelo layout: sempre que possível, poços e equipamentos de elevadores devem ser afastados de dormitórios e outros ambientes sensíveis. O projeto também deve considerar a seleção do equipamento, os sistemas de apoio e fixação, o isolamento de máquinas e componentes vibratórios, o desempenho das portas e a transmissão pelas paredes do poço. Após a instalação, regulagem, testes e manutenção preventiva são fundamentais. A solução deve ser definida em conjunto com o fabricante do elevador e compatibilizada com os projetos estrutural, arquitetônico e acústico.
