Nos últimos anos, o ESG (Environmental, Social and Governance) deixou de ser uma tendência emergente para se tornar um parâmetro consolidado de atuação empresarial e de tomada de decisão estratégica. Mas uma pergunta que muitos ainda se fazem é sobre os benefícios gerados pela aplicação de práticas de responsabilidade ambiental, social e de governança nos negócios imobiliários e turísticos.
Uma pesquisa inédita realizada pela ADIT Brasil (Associação para o Desenvolvimento Imobiliário e Turístico do Brasil) e pela Brain trouxe respostas interessantes para esse questionamento. O trabalho entrevistou pessoas envolvidas na concepção, investimento e/ou na gestão de empreendimentos imobiliários e turísticos entre abril e julho de 2025.
O levantamento mostrou que 50% dos respondentes já obteve algum retorno financeiro com suas iniciativas de sustentabilidade. Um dos principais impactos mencionados é a valorização dos ativos, com 58% dos participantes acreditando que as ações ESG agregam valor ao metro quadrado de seus empreendimentos. Essa percepção se estende ao consumidor final: 53% das empresas acreditam que seus clientes estão dispostos a pagar mais por projetos que demonstrem compromisso com a sustentabilidade.
A pesquisa integra o Manual de Melhores Práticas em ESG, recém-lançado pela ADIT Brasil, concebido como guia prático para que empreendimentos imobiliários e turísticos avancem na agenda ESG. A publicação contou com curadoria e coordenação de Myriam Tschiptschin, Head de Smart Cities do CTE e Coordenadora da Comissão ESG da ADIT Brasil.
“O Manual amplia o repertório técnico do setor, inspira práticas inovadoras e evidencia os ganhos financeiros associados ao ESG, contribuindo para superar paradigmas e acelerar a transformação sustentável dos negócios imobiliários e turísticos”, afirma Myriam.
Exemplos de boas práticas ESG já aplicadas
A publicação foi estruturada em duas seções complementares. A primeira apresenta a pesquisa já mencionada, que avalia a correlação entre a adoção de práticas sustentáveis e a rentabilidade dos empreendimentos, com base na percepção dos próprios empreendedores e investidores.
A segunda parte traz diretrizes e recomendações objetivas de estratégias de sustentabilidade a serem consideradas no desenvolvimento e na operação de empreendimentos imobiliários e turísticos com foco em ESG. Para comprovar a aplicabilidade dessas práticas, são destacadas iniciativas pioneiras em planejamento e gestão de riscos, mobilidade e acessibilidade, saúde e bem-estar, ecossistema e biodiversidade, manejo de águas, eficiência energética, materiais e resíduos, desenvolvimento local, relações comunitárias, engajamento de stakeholders e governança.
A obra inclui, ainda, um fluxograma que orienta as empresas na iniciação ou no aprofundamento da jornada ESG, tanto na esfera corporativa, quanto no âmbito do empreendimento.
O Manual de Melhores Práticas em ESG já está disponível na ADIT Store ou para download gratuito, em PDF, no site da ADIT Brasil.
Por que é tão importante avançar na agenda ESG?
A aplicação dos conceitos ESG é essencial nos setores imobiliário e turístico, devido à natureza de suas atividades. “Os múltiplos impactos ambientais e sociais relacionados a esses negócios impõem desafios relevantes, exigindo das empresas maior responsabilidade e capacidade de adaptação”, afirma Myriam Tschiptschin.
Ela lembra que, muitas vezes, os projetos são de grande porte e estão localizados em áreas ambientalmente sensíveis, como zonas de preservação permanente ou regiões costeiras. Além disso, empreendimentos turísticos e imobiliários apresentam elevado consumo de água e energia, recursos essenciais para garantir conforto e atratividade.
“Por outro lado, essa complexidade abre um campo fértil para a inovação, estimulando modelos de negócio mais resilientes, inclusivos e sustentáveis, capazes de gerar valor a longo prazo para investidores, clientes e territórios”, destaca Myriam, reiterando que a implantação planejada e bem-sucedida de estratégias ESG pelas empresas pode agregar uma série de benefícios ao negócio. “Trata-se de um investimento estratégico que gera retorno financeiro, fortalece a marca e prepara a empresa para os desafios do futuro”, conclui a Head de Smart Cities no CTE.
O CTE desenvolveu um conjunto robusto de soluções de consultoria para auxiliar as empresas em suas jornadas de adesão aos princípios ESG. Clique aqui para conhecer melhor nosso portfólio.
