Operador Nacional do Sistema Elétrico é certificado LEED O+M Gold
Uma das certificações para green buildings mais valorizadas em todo o mundo, o selo LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) é atribuído a edificações de diferentes tipologias, seja elas novas ou existentes, que comprovem alto desempenho no uso de recursos naturais, a redução de impactos ambientais e a promoção de saúde e bem-estar para seus ocupantes.
Entre os diversos empreendimentos já certificados por esse processo no Brasil está o Cidade Nova III, no centro da capital fluminense. Quando foi concebido na primeira metade dos anos 2000, o edifício projetado por Aflalo Gasperini Arquitetos incorporou uma série de preocupações com a sustentabilidade. Entre elas, o uso de vidros de alta performance no átrio central e a fachada composta por dupla pele de vidro, medidas que favorecem a eficiência energética. A torre de nove andares conquistou o selo LEED Core & Shell nível Certified em 2015. Em 2022, porém, a performance foi ainda melhor, como comprova a conquista da recertificação LEED O+M (Operação e Manutenção) nível Gold.
O Cidade Nova III é ocupado pelo Operador Nacional do Sistema Elétrico (ONS), órgão que tem como principal atribuição coordenar e controlar a operação das instalações de geração e transmissão de energia elétrica do Sistema Interligado Nacional, sob a fiscalização e regulação da Agência Nacional de Energia Elétrica (Aneel).
Ações em prol da economia de água e de energia
Para a conquista da certificação, obtida com a soma de 75 pontos, foi muito importante o edifício ter sido desenvolvido com um olhar cuidadoso para redução de impactos ambientais. O Cidade Nova III já possuía, por exemplo, dispositivos sanitários que diminuem o consumo de água potável. Da mesma forma, a torre contava com sistemas de energia, iluminação e ar-condicionado operados por uma central de automação.
Por isso, para a conquista do selo de operação e manutenção em um intervalo de apenas seis meses, não foram necessárias grandes intervenções.
Foi realizada, por exemplo, uma auditoria, conduzida pela equipe do CTE, para identificar oportunidades de aumento de eficiência energética com ajustes na configuração da automação. O foco do trabalho é evitar, ao máximo, os desperdícios.
Outra ação adotada foi a revisão dos procedimentos de limpeza e manutenção com uso de água, adequando a periodicidade das tarefas visando maximizar a eficiência hídrica.
Foi promovida, ainda, uma melhoria nas instalações prediais para permitir a utilização da água da chuva e da água condensada do ar-condicionado na irrigação e em procedimentos de limpeza. Com o conjunto de ações adotadas, o Operador Nacional do Sistema Elétrico conseguiu reduzir o consumo de água em sua sede em 20%.
Gestão de resíduos e avaliação dos usuários
De acordo com Mila Ossaille, consultora de sustentabilidade no CTE, a gestão de resíduos é um aspecto que se destaca no edifício carioca. O prédio obteve excelente pontuação nesse quesito, muito em função do cuidado dos gestores em realizar campanhas periódicas para a conscientização dos usuários sobre a necessidade de diminuir a geração de lixo.
“Ainda que o prédio possua restaurante, o que por si só contribui para a geração de resíduos, o fato de ele ser ocupado por uma única empresa ajuda na implantação de boas práticas de gestão”, explica a consultora do CTE.
Há de se mencionar, ainda, os resultados positivos obtidos pelo Cidade Nova III em sua pesquisa anual de satisfação com os usuários. O trabalho revelou que a maioria dos usuários aprova o empreendimento: 44% afirmaram estar extremamente satisfeitos, 23% se dizem super satisfeitos, enquanto 20% estão satisfeitos.
