Residencial de alto padrão conquista GBC Condomínio
O edifício Myrá Alphaville foi desenvolvido pela MPD Engenharia, em parceria com a Helbor, com foco na promoção do bem-estar de seus moradores e em estratégias de sustentabilidade. Com unidades de 313 a 410 m², a torre com arquitetura desenvolvida por Le Arquitetos, se destaca pelas vistas privilegiadas e pelos apartamentos com 16 m lineares de varanda.
Para atestar as ações de sustentabilidade adotadas no empreendimento, o referencial escolhido foi o GBC Condomínio, desenvolvido pelo GBC Brasil visando a mitigação dos impactos da mudança climática, a melhoria da saúde humana e do bem-estar do ocupante, além da proteção e restauração de recursos naturais.
O processo de certificação, conduzido com consultoria do CTE, considerou aspectos como os impactos positivos do empreendimento no entorno, a eficiência no consumo de água e de energia e a especificação de materiais de baixo impacto ambiental.
Resultados obtidos
Em comparação a edifícios que seguem a norma de eficiência energética do PBE Edifica, o Myrá obteve 20,67% a mais de redução de energia. Isso graças a estratégias como o uso de equipamentos de ar condicionado mais eficientes (selo Procel A) e iluminação led em toda a área comum.
Ao mesmo tempo, os revestimentos utilizados na fachada colaboram para a redução da temperatura interna das unidades, diminuindo a demanda por ar condicionado. Já a exaustão das garagens, controlada por sensor de monóxido de carbono, além de evitar danos à saúde das pessoas, também contribui para a conservação de energia, uma vez que dispensa a ventilação mecânica de funcionar 24 horas.
No quesito água, foram adotadas medidas simples, mas de grande impacto para a redução de consumo. Entre elas, está o uso de dispositivos hidráulicos mais eficientes, a instalação de sistema de reuso de águas pluviais para irrigação dos jardins e o paisagismo concebido com espécies nativas da região. Por estarem adaptadas ao clima local, essa vegetação exige menos irrigação.
Outro indicador positivo registrado no Myrá foi o desvio de aterros sanitários de 91,12% dos resíduos gerados na obra. Isso foi possível graças à implantação de processos adequados para a segregação dos materiais no canteiro.
Para priorizar o conforto e o bem-estar dos moradores, o projeto de arquitetura do Myrá Alphaville buscou tirar o máximo proveito da implantação privilegiada em um terreno elevado, seja favorecendo o aproveitamento das vistas panorâmicas, seja assegurando boas condições de ventilação e iluminação naturais. Algumas unidades, inclusive, trazem o conceito de varanda double view, caracterizado por dois terraços com vistas opostas que garantem ângulo de visão de 360 graus.
As áreas comuns também foram desenhadas com foco na promoção da qualidade de vida dos moradores e em aproximar as pessoas do contato com a natureza. Destaque para o bosque concebido por Benedito Abbud com caminhos sombreados e espécies frutíferas.
A obtenção de selos de sustentabilidade por empreendimentos como o Myrá mostra que o mercado imobiliário residencial está atento ao valor que as certificações ambientais agregam para seus projetos. Entre as vantagens dos edifícios certificados é possível citar a maior eficiência no uso de recursos naturais, que se reflete em redução de custos condominiais e de impactos ambientais durante a operação. Há, também, um impacto positivo na imagem do empreendedor, que pode conectar a sustentabilidade com suas práticas ESG (Environmental, Social and Governance), e do empreendimento, que com a certificação ambiental, adquire um diferencial perante seus competidores.
Sobre a MPD
A MPD atua há quase quatro décadas na construção de indústrias, hospitais, universidades, galpões de logísticas, shopping centers e na construção e incorporação de apartamentos e escritórios de médio e alto padrão. Com sede em Barueri, na grande São Paulo, a companhia figura entre as cinco maiores construtoras do País, segundo o Ranking Intec.
