A adoção de medidas de prevenção e combate a incêndios é fundamental em todas as edificações. Em empreendimentos de grande porte e elevado fluxo de pessoas, como os shopping centers, essas ações tornam-se ainda mais críticas, exigindo soluções robustas desde a fase de projeto até a operação.
Investir em segurança contra incêndio em shoppings vai além da busca por conformidade com normas legais. Trata-se de uma medida de responsabilidade e compromisso com a proteção de vidas, uma ação de redução de riscos patrimoniais e que, ainda, assegura à administradora maior credibilidade perante stakeholders e acesso a seguros em condições mais vantajosas.
Por que a segurança contra incêndio é crítica em shopping centers?
Diversos motivos tornam a segurança contra incêndio em shopping centers tão desafiadora. Entre eles, podemos destacar:
- Alta concentração de pessoas — Os shoppings recebem milhares de visitantes diariamente, incluindo crianças, idosos e pessoas com mobilidade reduzida. Isso faz com que, em caso de incêndio, a evacuação precise ser rápida e eficiente para evitar pânico e vítimas.
- Diversidade de riscos — Shoppings são instalações multifuncionais com alto grau de complexidade. Esses ambientes abrigam restaurantes com cozinhas industriais e lojas que armazenam materiais inflamáveis, além de contar com sistemas elétricos robustos e interligados. Essa combinação de elementos eleva os riscos relacionados à segurança contra incêndios.
- Conformidade legal — Os shoppings, assim como outros empreendimentos, devem atender às Instruções Técnicas do Corpo de Bombeiros estadual, além de seguir as normas técnicas aplicáveis, que orientam a correta implantação e funcionamento das medidas de segurança contra incêndio. O Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) é obrigatório e precisa ser renovado periodicamente. Vale lembrar que a ausência de laudos técnicos pode impedir o funcionamento do shopping e gerar penalidades. Em caso de incêndios com vítimas, os gestores podem responder judicialmente por negligência.
- Consciência coletiva — A segurança contra o fogo não depende somente da administração. Lojistas e frequentadores também devem colaborar, evitando obstruções ao fluxo de pessoas e respeitando normas.
Como começam os incêndios em shoppings?
Em instalações como shopping centers, os sinistros podem ocorrer por diferentes motivos. Entre os mais comuns, destacam-se os problemas elétricos, geralmente decorrentes de sobrecarga ou das más condições das instalações elétricas.
Analisando dados históricos, muitas ocorrências também estão associadas à falta de cuidado na utilização dos equipamentos de cozinha ou às más instalações nesses ambientes. Há, também, ocorrências derivadas da especificação de materiais inflamáveis para o acabamento e a decoração das lojas.
Para evitar problemas desse tipo, é fundamental que os shoppings trabalhem com requisitos claros para seus lojistas e realizem periodicamente campanhas de conscientização sobre a importância de todos estarem engajados na prevenção a incêndios.
Além disso, é fundamental garantir que os sistemas de proteção existam e funcionem bem, quando necessário. De acordo com Keyla Moreira, especialista em segurança contra incêndios no CTE, esses sistemas devem incluir:
- Controle de fumaça, fundamental pela grande circulação de pessoas e ambientes amplos.
- Saídas de emergência eficientes, sinalizadas, desobstruídas e dimensionadas corretamente.
- Detecção e alarme precoce, visando resposta rápida e evacuação ordenada.
- Sistema de hidrantes e sprinklers com cobertura total, pressão e vazão adequadas.
- Treinamento de brigada e plano de emergência, essenciais para uma evacuação segura e eficaz.
“Muitas das tragédias relacionadas ao fogo acontecem por falhas na manutenção de equipamentos de prevenção, como hidrantes, bombas e sprinklers”, alerta Moreira. Ela destaca que muitas vulnerabilidades decorrem, também, de erros não detectados em projetos.
“Além disso, as reformas e mudanças de layout, bastante comuns em shoppings, podem gerar impactos quando não são realizadas em consonância com as normas e a aprovação do Corpo de Bombeiros. Isso pode dificultar, inclusive, a renovação do AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros)”, continua a especialista.
Auditoria é ferramenta estratégica para elevar a segurança contra incêndio em shoppings
Diante dos inúmeros desafios envolvidos, a auditoria de sistemas contra incêndio em centros comerciais tem se consolidado como uma solução cada vez mais valorizada. Esse serviço abrangente contempla a análise detalhada de projetos e documentações, inspeções técnicas nas edificações, bem como testes nos principais sistemas de prevenção e combate a incêndios.
Segundo Moreira, “o propósito é identificar riscos e inconformidades ao avaliar a integridade e integração dos diversos componentes que fazem parte do sistema”. Entre os inúmeros itens verificados estão bombas de incêndio, redes de hidrantes e sprinklers, pontos de recalque, extintores, sinalização de emergência, compartimentações, rotas de evacuação, entre outros elementos essenciais.
A auditoria de sistema de incêndio proporciona aos gestores de centros de compras uma visão estratégica sobre as necessidades de aprimoramento na segurança e na manutenção das instalações. Além de ser um instrumento de suporte ao planejamento operacional e financeiro, ela contribui diretamente para a preservação da infraestrutura e para assegurar o alinhamento com as normas e legislações vigentes.
Isso significa que, ao seguir as recomendações da auditoria, o empreendimento pode usufruir de uma série de benefícios, como maior agilidade na renovação do AVCB, melhores condições de negociação com seguradoras, além de evitar penalidades, interdições e riscos legais, operacionais e patrimoniais.Ficou interessado em saber como esse trabalho pode ajudar a reduzir riscos e elevar a segurança contra incêndio em shoppings? Entre em contato conosco para falarmos mais a respeito!
