Cyrela entra em empréstimos com imóveis em garantia por meio de startup CashMe

A Cyrela está entrando no segmento de empréstimos com imóveis em garantia este ano por meio de uma startup que terá capacidade de financiamento de até 150 milhões de reais, disse à Reuters o diretor administrativo financeiro da incorporadora, Juliano Bello.

A plataforma batizada de "CashMe" já está em fase de testes e será 100 por cento detida pela Cyrela, contou o executivo, que se encarrega das iniciativas de tecnologia e inovação dentro da companhia.

A construtora, uma das maiores no segmento de médio e alto padrão, está estruturando um fundo para levantar cerca de 50 milhões de reais em uma primeira rodada de financiamento para a CashMe, prevista para acontecer até o fim do ano.

"Temos aprovação para 150 milhões de reais, dos quais 50 milhões de reais serão levantados até o fim do ano e o restante depois via captação externa ou caixa", explicou Bello, lembrando que a posição de caixa da Cyrela é "confortável". Ao fim de março, a companhia tinha caixa total de 1,116 bilhão de reais.

De acordo com ele, o mercado de empréstimos com imóveis em garantia atualmente movimenta cerca de 16 bilhões de reais no Brasil e tem potencial para chegar a 100 bilhões de reais em crédito concedido nos próximos 10 anos.

Em apenas dois meses de operação, a CashMe já soma mais de 40 milhões de reais em propostas de crédito e iniciará no segundo semestre campanhas digitais para ampliar a atuação. A proposta da startup é viabilizar a análise e aprovação do crédito em até dois dias.

Além da CashMe, a Cyrela atualmente trabalha com mais de 20 startups, entre elas a Quinto Andar, por meio da qual mais de 1.500 clientes investidores da construtora já conseguiram alugar os imóveis adquiridos.

Há cerca de um ano a companhia também automatizou todo o sistema de pagamento de IPTU com um projeto de inteligência artificial desenvolvido pela startup Nuveo, que permitiu uma redução de 1 milhão de reais por ano em custo com multas de atraso.

Mais recentemente, a Cyrela firmou parceria com a Homelande para uma ferramenta já integrada com a maioria dos bancos que analisa todos os documentos do cliente e já determina a melhor alternativa de financiamento bancário, acelerando o processo que normalmente leva até 45 dias.

Outra iniciativa em fase de desenvolvimento é uma joint venture com a startup Wed.Biz que permitirá presentear casais com a parcela de entrada na compra de imóvel de qualquer construtora. A Cyrela ainda não fez um aporte no projeto, que segundo Bello terá uma estrutura de custo baixo de cerca de 3 milhões a 4 milhões de reais.

Na avaliação do executivo, a atuação de startups no setor imobiliário ainda é incipiente e são muitas as oportunidades no Brasil. "Temos cerca de 10 mil startups no país e só 80 atuam no setor", afirmou Bello, acrescentando que há mais espaço para o desenvolvimento de soluções em processos burocráticos que de negócios.

Lançamentos

Para 2018, a Cyrela espera lançar mais imóveis. "Nós temos expectativa muito positiva para São Paulo esse ano, com projetos mais assertivos", destacou o executivo. De acordo com ele, a construtora já conseguiu reduzir o volume dos estoques, que estão concentrados em praças com maior liquidez, incluindo São Paulo, Rio de Janeiro e cidades no sul do país.

No primeiro trimestre, a empresa lançou seis empreendimentos, o equivalente a um Valor Geral de Vendas (VGV) de 434 milhões de reais, 29 por cento menor em relação ao mesmo período de 2017, conforme prévia operacional divulgada em 12 de abril.

Por Reuters

Fonte: DCI, Crédito, 07/06/2018